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                建筑工程中,什么时候可以退还质保金?
                作者:陕西臻诚实业有限公司    发布日期:2021/6/21     关注次数:     二维码分享

                臻诚实业分享:

                在我国各地范围,几乎每天都有工程在修建,故而若工程的质量存在缺陷,将会导致民事主体的财产、生命权益受到侵害。为了使得工程的质量得到保障,在签署工程的质保金时,有时会约定工程质保金,那么建筑工程中,什么时候可以退还质保金?

                网友咨询:

                建筑工程中,什么时候可以退还质保金?

                陕西建筑工程

                北京德恒(西安)律师事务所何玉辉律师解答:

                质保金的返还可以在工程合同中约定,达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。

                质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比▽例与数额。缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证∞金。

                发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照∑合同约定的内容进行核实。

                如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款㊣ 利率计付利息,并承担违约责任。

                发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。

                《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条,缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。陕西建筑工程

                北京德恒(西安)律师事务所何玉辉律师解析:

                工程质保金预留比例不高于结算总额的5%,也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例,只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%,但对于一些新型或风险较大的项目,发包人还是会预留较大比例的工程质保金,作为其项目的风险控制措施。

                在当前竞争激烈的建筑施工行业,很多√工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%,预留过∑ 高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且,工程质保金本质上并不是保修费用,只是一种担保★措施。为此,《办法》在限制工程质保金预留比例的同时,推行银行保函制度,规定承包人可以银行保函替代预留保证金,并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力,显著减轻施工企业负担。陕西建筑工程

                转自凤凰网

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