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                3月1日起,外墙面层均计入建筑面积!
                作者:陕西臻诚实业有限公司    发布日期:2023/3/1     关注次数:     二维码分享
                旧规GB/T50353-2013《建【筑工程建筑面积计算规范》3.0.27条文节选:

                下列项目不应计算建筑面积:

                ……

                6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面↑层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。

                ……


                3月1日起,新规实施,建筑面积计算规则大变!


                新规GB55031-2022《民用建筑通用规范》3.1.1条文:

                建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结ぷ构外表面所围空间的水平投影面积计算。

                新规GB55031-2022《民用建筑通用规范》3.1.1条文说明:

                “每个自然层”为非单层建筑时,建筑面积应为建筑各自然层面积的总和;


                “楼(地)面处”是指楼(地)面的设计完成面,对于没有结构楼板的地面,应为混凝土垫层顶面;


                “外围护结构”是指外墙,包括作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等;


                “外表面”是指外围护结构的设计完成面,建筑外围护结构一般由墙体、保温层、饰面层组成,设计完成面即装饰面层外边线当幕墙作为外围护结构■时,“外表面”为幕墙面板外边线(见图1)。


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